10 Kota yang Paling Diincar Investor Sektor Properti Menurut Survei, IKN Nomor 2, Balikpapan Nomor 7

TRIBUNKALTIM.CO - Berikut 10 kota yang paling diincar sektor properti berdasarkan survei, IKN nomor 2, Balikpapan nomor 7.

Hasil survei menyebutkan bahwa IKN Nusantara menjadi kota nomor dua paling diincar investor.

Ya, IKN berpotensi mengalami pertumbuhan pesat untuk sektor properti pada tahun ini.

Adapun Balikpapan juga masuk kota potensial untuk tumbuh pada sektor properti tahun 2024.

Di posisi pertama diisi oleh Jakarta.

Baca juga: Pembangunan IKN Nusantara Sudah Habiskan Rp 68,5 Triliun untuk 89 Proyek, Intip Progres Terbarunya

Melansir Infopublik.id, penelitian tersebut dilakukan oleh Knight Frank.

Lembaga ini telah melakukan survei pada akhir tahun 2023 dan mengolah data-data tersebut menjadi property outlook 2024.

Survei tersebut didistribusikan kepada para pemangku kepentingan bidang properti seperti Property Developer, Property Consultant, Property Investor, Financial Institution, dan akademisi.

“Jadi property outlook ini adalah salah satu publikasi hasil dari survei yang kami lakukan di akhir tahun lalu,” kata Senior Advisor Research Kinght Frank, Syarifah Syaukat dalam keterangan tertulis yang diterima pada Minggu (25/2/2024). 

Dalam survei tersebut ditemukan hasil bahwa 78 persen responden menyatakan sikap optimisme pada tahun politik 2024.

Menurut para responden, pertumbuhan properti relatif akan tetap stabil dan positif tetap tumbuh.

“Jadi terkait dengan tahun politik yang terjadi di tahun ini, kami mencoba mengkalkulasi bahwa 78 persen responden kami menyatakan optimisme.

Menyatakan bahwa meskipun tahun politik di tahun ini, pertumbuhan properti relatif akan tetap stabil dan akan positif tetap tumbuh,” jelas Syarifah.

Baca juga: Ganti Rugi Pembangunan Lahan Bandara VVIP IKN Nusantara Akan Dibayarkan Akhir Februari 2024

Dalam menjawab pertanyaan Kompas.com saat sesi pemaparan Jakarta Property Outlook 2024, Rabu (21/2/2024), Senior Advisor Research Knight Frank Indonesia Syarifah Syaukat mengatakan IKN adalah pengungkit tumbuhnya sektor properti di Kalimantan Timur, khususnya dua kota penyangga Balikpapan dan Samarinda.

"IKN mulai diperhitungkan untuk (pertumbuhan) properti. Ini sangat relevan karena ini program (pembangunan) pemerintah yang sedang diimplementasikan dan terus dikebut," ujar Syarifah.

IKN memiliki magnitude tinggi untuk menarik para investor.

Namun magnitude tinggi ini belum dapat dikatakan memengaruhi secara signifikan pertumbuhan properti.

Selain itu, pertumbuhan properti di IKN sangat terkait dengan kegiatan pemerintah. IKN sebagai kawasan baru masih perlu waktu puluhan waktu.

"Masih perlu pembuktian sejauh mana magnitude itu dikelola optimal sehingga berdampak signifikan. Perkembangan kota membutuhkan waktu, termasuk implikasi ke wilayah sekitarnya," papar Syarifah.

Kendati demikian, ketika Knight Frank menyigi para pemangku kepentingan bidang properti, seperti pengembang, konsumen, investor, konsultan, perbankan, pemerintah, dan akademisi memperlihatkan bahwa daya tarik IKN demikian tinggi

"Jadi, memang dampak IKN belum bisa dirasakan secara instan.

Mungkin beberapa tahun ke depan. Namun setidaknya saat ini IKN menjadi daya tarik luar biasa bagi pertumbuhan properti di sana. Balikpapan contohnya, yang masuk daftar 10 kota potensial," tambah Syarifah.

Hal senada dikatakan Ketua DPD REI Kalimantan Timur Bagus Susetyo, Kendati pembangunan IKN dilanjutkan, namun Bagus menganggap dampak bagi properti, sektor yang digelutinya selama lebih dari satu dekade, baru bisa dirasakan dalam empat sampai lima tahun ke depan.

Menyusul tuntasnya pembangunan infrastruktur dasar Tahap I IKN dalam jangka 2022-2024, dan 2025-2029.

Selain itu, relokasi Aparatur Sipil Negara (ASN) secara bertahap mulai Juli 2024 juga ikut memengaruhi permintaan akan properti.

"Jadi, prospek properti ke depan sangat bagus.

Selain ASN dan pejabat-pejabat OIKN atau Kementerian lain yang terlibat, kebutuhan properti seperti rumah dan komersial juga akan datang dari investor atau pengusaha atau penduduk luar Kalimantan," cetus Bagus.

Dalam konteks ini, lanjut dia, kota-kota penyangga seperti Balikpapan, Samarinda, Kutai Kartanegara, Bontang, dan lain-lain harus sudah siap mengantisipasi pertumbuhan permintaan hunian ini.

Terlebih jika Jalan Tol IKN yang menghubungkan Samarinda-Balikpapan-IKN terhubung dan terintegrasi, waktu tempuh menjadi lebih pendek.

"Nah, kota-kota harus siap, agar sama-sama maju bersama IKN," imbuh Bagus

Berikut 10 kota yang memiliki potensial tumbuh pada sektor properti tahun 2024:

1. Jakarta

2. Ibu Kota Nusantara (IKN)

3. Bali

4. Surabaya

5. Tangerang

6. Batam 

7. Balikpapan

8. Tangerang Selatan

9. Labuan Bajo

10. Semarang (*)

Artikel ini telah tayang di Kontan.co.id dengan judul "Survei: IKN Jadi Kota Nomor 2 Paling Diincar Investor Sektor Properti ", Klik untuk baca: https://regional.kontan.co.id/news/survei-ikn-jadi-kota-nomor-2-paling-diincar-investor-sektor-properti.

Artikel ini telah tayang di Kompas.com dengan judul "IKN, Nomor Dua "Top 10 Potential Cities" yang Diincar Investor", Klik untuk baca: https://ikn.kompas.com/read/2024/02/24/190000587/ikn-nomor-dua-top-10-potential-cities-yang-diincar-investor.

Ikuti Saluran WhatsApp Tribun Kaltim dan Google News Tribun Kaltim untuk pembaruan lebih lanjut tentang berita populer lainnya.